RENDITE ERZIELEN: 4, 18 % auch für INVESTOREN HERVORRAGEND GEEIGNET ZUR KAPITALANLAGE !!!

 

*****CHARMANTES & MODERNES 6-PARTEIEN - HAUS IM NATURNAHEN UND AUFSTREBENDEN WALDPERLACH *******

IN DIESEM ENTSTEHEN ZWEI GROSSE ERDGESCHOSSWOHNUNGEN MIT EINEM ATTRAKTIVEN GARTEN UND JEWEILS  ZWEI TERRASSEN , DREI 2-ZIMMERWOHNUNGEN MIT ANSPRECHENDEN

GRUNDRISSEN UND MINDESTENS EINEM BALKON SOWIE EINE GROSSZÜGIGE PENTHOUSEWOHNUNG MIT UMLAUFENDER DACHTERRRASSE.

DIE WOHNUNGEN WERDEN MENSCHEN BEGEISTERN , DIE ES BEVORZUGEN , ABSEITS VON DICHT BEBAUTEN , GROSSEN MEHRFAMILIENHAUSKOMPLEXEN ZU LEBEN UND DENNOCH EINE GUTE ANBINDUNG UND DIE NATURNÄHE ZU GENIESSEN.

 

Nebenan der große Kinderspielplatz , unweit von U/S-Bahn , Anbindung zum Tegernsee , Freizeitmöglichkeiten , Einkaufsmöglichkeiten.

 

BJ .2017 voraussichtliche Energieausweisangaben für Wohngebäude gemäss den §§ 16 ff.Energieeinsparverordung (EnEV) vom 18.November 2013 :  EA-V    A 17, 3 kWh ( m².a), Geothermie & Umweltwärme bzw. Heizung : LUFT/WASSER/WÄRMEPUMPENANLAGE

 WALDPERLACH gehört zu einem gehobenen Stadtviertel Münchens .

Allgemeine Information zum Stadtbezirk 16: Stadtbezirk , der 1947 aus den Stadtvierteln Ramersdorf, Perlach und Waldperlach stiegdie Einwohnerzahl auf mehr als 108.000 im Jahr 2013.

waldperlach 1      waldperlach 2

 

Aktueller Bauabschnitt des Hauses. Es handelt sich um eine massive Ziegelbauweise.

 waldperlach baustand 1     waldperlach baustand 2

 

                                                                 DERZEIT NOCH VERFÜGBARE EINHEITEN : ZWEI GARTENWOHNUNGEN 

                                                                                             

PREIS  JE TG - PLATZ : KP € 25.0000   

BEI ALLEN WOHNOBJEKTEN FÄLLT EINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN KÄUFER VON 3,57 % incl. 19 % MwSt an              

 

 

 

 

    - 5-Zimmer - EG , Gartenanteil, 2 Terrassen , Wfl., 114,32 qm , € 915.000.-

 

Zwei sonnige Gartenwhg. für €  915.000 ( 114,32 qm) mit 4 Zimmern ( EG + UG), ca.114 qm , 2 Terrassen und 2 Bäder , Gartenanteil , Hobbyraum bzw. Büro

wohnung 2

 

 

 

 

 

  - 5 - Zimmer - EG -Whg.,Wfl. ca. 115, 73 qm  mit  GARTENANTEIL

&    2   TERRASSEN      KP € 935.000

 

Zwei sonnige Gartenwhg. für € 935.000 ( 115,73 qm ) 5 Zimmern ( EG + UG), ca.114qm , 2 Terrassen und 2 Bäder , Gartenanteil , Hobbyraum bzw.Büro

wohnung 1

                        

                                                        ENERGIEAUSWEIS-ENTWURF VORHANDEN !

 

 

       

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