SONNIGE FAMILIENFREUNDLICHE  GARTENWOHNUNG , 4-Zimmer, WOHNKÜCHE, 2 BÄDER, .....EG + UG , zzgl. TG-PLATZ, IN WALDPERLACH (München - OST ) mit 2 TERRASSEN 

                     BIS ZU 4, 18 % Rendite KAUFPREIS € 930.000.- zzgl. 3, 48 % PROV.incl. MWST                               MWST-ERSPARNIS NUR NOCH BIS 31.12.2020 von 3 % 

                                                     

 

*****CHARMANTES & MODERNES 6-PARTEIEN - HAUS IM NATURNAHEN UND AUFSTREBENDEN WOHNVIERTEL WALDPERLACH *******

 

IN DIESEM ENTSTEHEN ZWEI GROSSE ERDGESCHOSSWOHNUNGEN MIT EINEM ATTRAKTIVEN GARTEN UND JEWEILS Terrassen

DIE WOHNUNGEN WERDEN MENSCHEN BEGEISTERN , DIE ES BEVORZUGEN , ABSEITS VON DICHT BEBAUTEN , GROSSEN MEHRFAMILIENHAUSKOMPLEXEN ZU LEBEN UND DENNOCH EINE GUTE ANBINDUNG UND DIE NATURNÄHE ZU GENIESSEN.NEBENAN DER GROSSE KINDERSPIELPLATZ, PROJEKT BEFINDET SICH UNWEIT VON U-BAHN  S-BAHN ,GUTE ANBINDUNG ZUM TEGERNSEE UND FLUGHAFEN MÜNCHEN JOHANNES STRAUSS.

 

BJ .2017 voraussichtliche Energieausweisangaben für Wohngebäude gemäss den §§ 16 ff.Energieeinsparverordung (EnEV) vom 18.November 2013 : 

EA-V    A 17, 3 kWh ( m².a), Geothermie & Umweltwärme bzw. Heizung : LUFT/WASSER/WÄRMEPUMPENANLAGE

                                     WALDPERLACH gehört zu einem gehobenen Stadtviertel Münchens .

 

Allgemeine Information zum Stadtbezirk 16: Stadtbezirk , der 1947 aus den Stadtvierteln Ramersdorf, Perlach und Waldperlach stieg die Einwohnerzahl auf mehr als 108.000 im Jahr 2013.

waldperlach 1      waldperlach 2                        

Es handelt sich um eine massive Ziegelbauweise.

 

 

                                                                 DERZEIT NOCH VERFÜGBARE EINHEITEN : EINE  GARTENWOHNUNG

                                                                                             

PREIS  JE TG - PLATZ : KP € 25.0000 

           KEINE KÄUFERPROVISION!           

 

 

 

 

    -4-Zimmer - EG , Gartenanteil, 2 Terrassen , Wfl., 114,32 qm , € 915.000

VERKAUFT

  

 

  - 4- Zimmer - EG -Whg.,Wfl. ca. 115, 73 qm  mit  GARTENANTEIL

&    2   TERRASSEN      KP € 930.000

KEINE KÄUFERPROVISION! 

Eine sonnige Gartenwhg. für € 930.000 ( 115,73 qm ) 5 Zimmern ( EG + UG), , 2 Terrassen und 2 Bäder , Gartenanteil , Hobbyraum bzw.Büro

wohnung 1

                        

                                                         HAUSGELD : € 2.- -2,30 .- pro QM

                                                        ENERGIEAUSWEIS-ENTWURF VORHANDEN !

 

 

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