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SONNIGES NEUBAU REH Olching

Lage:
Das liegt im westlichen Teil Olchings NEUBAU ,

mit Garage, unweit von S - Bahn (S3) und Bus entfernt.

Olching hat auch einen schönen See zu bieten ......und noch vieles mehr

......wir sind Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich

Eckdaten zum Objekt:
- Baujahr 2023
- Verfügbar ab sofort
- Wohnungstyp REH
- Zimmer 4
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Gäste-WC ja
- Wohnfläche ca. 124m²
- Grundstücksfläche 294m²

- Etagenanzahl 3

- Stellplätze/Garage: vorhanden
- Terasse
- Balkon
- Dachboden
- Keller

der Makler haftet nicht für den Inhalt

weitere Informationen zum Objekt:

Kaufpreis 980.000 €

zzgl. Provision

weitere Fotos:

Eingang

EG 1

EG 2

OG 1

Etage 1

Plan 3

Plan 4

Plan 5

Plan 6

Plan 7

4-ZIMMER NEUBAU LUXUSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN, GARTEN UND HAUSHALTSRAUM IM UG IN SENDLING

Lage:
Das Mehrfamilienhaus wird auf einem sonnigen Grundstück erbaut, in einer kleinen Anliegerstraße (Sackgasse, letztes Haus), die in ein entspanntes Wohnen gewährleisten. Das Wohnumfeld mit seiner aufgelockerten Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten verleihen diesem speziellen Standort seinen charmanten Charakter. Dieser Stadtteil ist eine äußerst bevorzugte städtische Wohngegend.
Dieses Objekt ist zudem durch die ruhige und dennoch beste infrastrukturelle Lage hervorzuheben. Es befinden sich zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Nähe, so dass den sportlichen Aktivitäten oder dem Verweilen in der Natur nichts im Wege steht. Der Erholungsfaktor ist folglich garantiert
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung, alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bank, Porst und Arztpraxen erreichen Sie überdies in ein paar Gehminuten. Gleiches gilt für Restaurants. Durch die ideale Anbindung der S-Bahn-Station „Mittersendling“ der S7 gelangt man sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den weiter außen gelegenen Stadtgebieten innerhalb kurzer Zeit. Ebenfalls bringt Sie die unweit gelegene Garmischer Autobahn A95 rasch an den Starnberger See und ins Alpenvorland. Außerdem erreicht man den Mittleren Ring über den Luise-Kiesselbach-Tunnel in wenigen Minuten

Umgebung

Eckdaten zum Objekt:
- Baujahr Fertigstellung Juli2027
- Neubau
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung, Barrierefrei
- Zimmer 4
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 2
- Gäste-WC ja
- Wohnfläche ca. 128,9m²
- Haushaltsraum 13,52m²
- Stellplätze Duplex-Garagen Platz
- Garten –So-Nu-Fl. 100m²
- Terrasse 2 große Terrasse in Nord und Süd je 37,43 m²

- Energieverbrauch des Gebäudes 19,4 kWh/m² (a)
- Primärenergieverbrauch des Gebäudes 34,9 kWh/m² (a)

der Makler haftet nicht für den Inhalt

weitere Informationen zum Objekt:
- Stufenloser Zugang, barrierefrei
- Haustiere erlaubt
- Raumhöhe 2,47m
- Fußbodenheizung, auch im UG (Haushaltsraum und Keller)
- Zugang zum Haushaltsraum aus der Wohnung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Doppelwaschbecken
- Kellerhöhe 2,33m
- Kellerraum mit Ziegelwänden und Türe, Individualsteckdosen und Lichtschalter

weitere Fotos:

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