COSTA DE SOL :              TRAUMVILLA  AN DER OSTGRENZE VON MARBELLA  IN BESTER LAGE AN DER KÜSTE , NÄHE LUXUS - YACHTHAFEN

                                                                                                                                 *****            KAUFPREIS : € 1.675.000.-        ****

                                                                                                                                    FÜR INVESTOREN SEHR INTERESSANT 

 

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Luftansicht aus Google Earth

                                                                                                         

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gartenteichunweit von der Villa blicken Sie vom Garten aus zu dem elitären 18-Loch Golfplatz CABOPINO   
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 Energieausweis

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Aktuelle Immobilien-Situation im Großraum Marbella

 

 

Bezieht man den Inhalt des Interviews auf die vorliegende Immobilie, so lassen sich zusammenfassend folgende Punkte signifikant hervorheben:

 

    • Die Quadratmeterpreise liegen im Raum Marbella etwa zwischen 2700 und 7000 Euro, in der Spitze erreichen sie 10. 000 Euro. Die Villa mit rund 350 m² umbautem Raum wurde mit € 4.500,- pro m² kalkuliert, das liegt also sogar noch innerhalb der unteren Hälfte. Für das bei dieser Kalkulation nicht mitgerechnete Grundstück von 1.300 m² nutzbarer Fläche und die exquisite Lage wurden pauschal weitere € 100.000,- veranschlagt! Insgesamt ein sehr fairer Preis!
    • Am stärksten nachgefragt sind Immobilien mit 400 Quadratmetern Wohnfläche und einem gut 1000 Quadratmeter großen Grundstück. Das trifft voll zu!
    • Beliebt sind größere, besonders gesicherte Wohnanlagen – so genannte Urbanisationen –, in denen sich die Eigentümer Fitnessräume, Sauna und Pool teilen. Das trifft ebenfalls voll zu!
    • Attraktivität der knapp 150. 000 Einwohner zählenden und von Calahonda nur 17 Kilometer entfernten andalusischen Großstadt Marbella mit ihrem international bekannten, exklusiven Flair.

 

Weitere Standortvorzüge: In 30 Minuten erreicht man die knapp 600. 000 Einwohner zählende Universitäts- und Hafenstadt Málaga, Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, viertgrößter Flughafen Spaniens (nach Madrid, Barcelona und Gran Canaria), in anderthalb Stunden sowohl die westlich gelegene andalusische Hauptstadt Sevilla als auch das kulturell bedeutsame Granada im Osten.

 

 

 

Lage:

Villa in exquisiter Lage in „Calahonda Royal“, Ortsteil von Sitio de Calahonda, die West-Grundstücksgrenze ist gleichzeitig die Ost-Grenze vom Distrikt Marbella zum Distrikt Mijas.

Frontline gelegen am Golfplatz “Cabopino Golf Marbella”, und zwar direkt am Eukalyptus- und Pinienwald der Driving Range. Da Westen die Hauptwindrichtung ist, kann somit fast ständig die würzige, für die Atemwege äußerst gesunde, mit ätherischen Eukalyptus-Ölen angereicherte Luft genossen werden.  

Panoramameerblick, etwa 60 m über Meeresspiegel, sanfte Hanglage, 500 m Luftlinie bis zur Küste, 800 m Luftlinie bis zum besten (keine Übertreibung!) Strand zwischen Málaga und Estepona, der „Playa de Artola“, gelegen in den „Dunas de Artola“ (Dünen von Artola) direkt neben dem Yachthafen „Puerto Deportivo de Cabopino“.

Baujahr 1986-1987, von 1999 bis 2005 total renoviert. Im Eigentum des Verkäufers befindlich seit 1995.

Das vom Eigentümer der Villa nutzbare Grundstück umfasst total 1300 m² und ist aufgeteilt in 600 m² Privatgrundstück und in 700 m² Gemeinschaftseigentum mit 2 anderen Villen. Alles zusammen liegt in einer geschlossenen Urbanisation. In der Gemeinschaftszone befinden sich ein Palmengarten, Hibiskus, Oleander, Jacaranda, ein Fischteich und ein beleuchteter Pool von 11 x 6 m. Eine Privatstraße verbindet die 3 Villen mit der öffentlichen Straße.

Für weitere Informationen rund um die Urbanisation Sitio de Calahonda siehe bitte das folgende YouTube-Video: http://www.ferienwohnungen-spanien.de/Calahonda .

 

Ausstattung:

Die umbaute Fläche des Hauses beträgt rund 350 m². 12 Räume verteilen sich auf 3 Etagen mit 2 Innentreppen, 1 Außentreppe, 4 Terrassen mit insgesamt etwa 70 m² (eine davon als Weinlaube gestaltet, eine andere an einem kleinen Fischteich gelegen, eine mit zum Barbecue geeigneten Außen-Kamin, eine große Solariums-Terrasse) sowie eine freistehende Garage. 

Im privaten Palmengarten befinden sich verschiedene Typen von Palmen, Hibiskus, Oleander, Rosen, Bougainvillea, Schefflera, ein Guavenbaum, usw. Der Privatgarten hat ein automatisches Bewässerungs- und Beleuchtungssystem der Firma Gardena aus Deutschland.

Die Villa umfasst 5 Schlafzimmer, 3 Bäder/WC, 1 kleine Diele, 1 separate Küche, 1 Salon mit Wohnbereich und Essbereich und Innenkamin, 1 weiterer Salon mit Bar/Küche, Essbereich und einem speziellen Bereich für private Anlässe (zurzeit als private Disco gestaltet), ein Schlafzimmer wird momentan als Fitnessraum benutzt, 1 Werkzeug- und Waschmaschinenraum.

Alle Wohn- und Schlafbereiche mit Marmorfußboden, Heizung mit Elektroradiatoren, Warmwasser über zwei 80-Liter-Stiebel-Eltron-Boiler, Ventilatoren in allen Räumen, SAT-TV mit SPAUN für 6 separate Anschlüsse auf allen Etagen, Kabel- und WLAN-Internet, umfangreiches Alarmsystem, komplettes Blitzableiter-System aus Deutschland, Außen-Farbanstrich mit schmutzabweisender Lotusfarbe aus Deutschland.

Große Teile der Inneneinrichtung können nach Absprache übernommen werden.

 

Kaufpreis €1.675.000 zzgl. 4,76 % Prov. incl .gesetzlicher MWST.


Alleinverkauf !
Die Provision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages .
Das Sonnenwetter können Sie auf hier beobachten .

 

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Dream villa on the eastern border of Marbella in a prime location on the coast

 

Price:

 € 1.675.000, -

 

Location:

 Villa in an exquisite location in "Calahonda Royal", local-part of Sitio de Calahonda, the west boundary of the property is also the eastern boundary of the district of Marbella to the district of Mijas.

Frontline located on the golf course "Cabopino Golf Marbella", directly on the eucalyptus and pine forest of the driving range. Since the west is the main wind direction, it is almost always possible to enjoy the spicy, extremely healthy respiratory air enriched with essential eucalyptus oils.

Panoramic sea view, about 60 m above sea level, gentle slope, 500 m as the crow flies to the coast, 800 m as the crow flies to the best (no exaggeration!) Beach between Málaga and Estepona, the "Playa de Artola", located in the "Dunas de Artola" (Dunes of Artola) next to the marina "Puerto Deportivo de Cabopino".

Year of construction 1986-1987, totally renovated from 1999 to 2005. Owned by the seller since 1995.

The property, which can be used by the owner of the villa, has a total area of ​​1300 m² and is divided into 600 m² private property and 700 m² community property with 2 other villas. Everything is together in a closed urbanization. In the communal area there is a palm garden, hibiscus, oleander, jacaranda, a fish pond and a lighted pool of 11 x 6 m. A private road connects the 3 villas with the public road.

 

You can find further information about Sitio de Calahonda in this YouTube video: http://www.spain-holiday.com/Calahonda .

 

Equipments:

 

The built-up area of ​​the house is about 350 m². 12 rooms spread over 3 floors with 2 internal stairs, 1 external staircase, 4 terraces with a total of about 70 m² (one of them designed as a vine arbour, another located on a small fish pond, a barbecue with outdoor fireplace, a large solarium terrace ) as well as a detached garage.

                                                                                                                      

In the private palm garden are various types of palm trees, hibiscus, oleander, roses, bougainvillea, Schefflera, a guava tree, etc. The private garden has an automatic irrigation and lighting system by the company Gardena from Germany.

The villa comprises 5 bedrooms, 3 bathrooms, 1 small hallway, 1 separate kitchen, 1 lounge with living area and dining area and indoor fireplace, 1 further salon with bar / kitchen, dining area and a special area for private events (currently designed as a private disco ), one bedroom is currently used as a gym, 1 tool and washing machine room.

All living and sleeping areas with marble floor, heating with electric radiators, hot water via two 80-liter Stiebel Eltron boiler, fans in all rooms, satellite TV with SPAUN for 6 separate connections on all floors, cable and wireless internet, comprehensive alarm system, complete lightning rod system from Germany, exterior paint with dirt-repellent lotus color from Germany.

Large parts of the interior can be taken on agreement.

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Villa de ensueño en la frontera este de Marbella en una ubicación privilegiada en la costa

 

Precio:

 

€ 1.675.000, -

 

Ubicación:

Villa en el límite occidental de Sitio de Calahonda («Calahonda Royal»), el extremo occidental de la parcela es límite entre las poblaciones de Mijas y Marbella, en primera línea del campo de golf «Cabopino Golf Marbella», vistas panorámica al mar, a unos 50m sobre el nivel del mar, situada en una pendiente suave y a 500m en línea recta de la costa. 

Año de construcción 1986-1987, renovado completamente desde 1999 hasta el 2005.

La parcela de la villa tiene 1300 m² y está dividida en 600m² de terreno privado y en 700m² de zonas comunes. La propiedad común se encuentra en una urbanización cerrada con sólo 2 villas más. En la zona común se encuentra un jardín de palmeras, un estanque de peces y una piscina comunitaria de 11 x 6m. Un camino privado une la casa con la vía pública.

Par más información relacionada con la urbanización Sitio de Calahonda vea, por favor, el siguiente vídeo en YouTube: http://www.vacaciones-espana.es/Calahonda .

 

Equipamiento:

La superficie construida de la casa consta de 350m² repartidos en tres plantas con 2 escaleras interiores, 1 escalera exterior, 4 terrazas de un total de aprox. 70m² (una de ellas decorada con un emparrado, otra con un estanque de peces, y una tercera con una chimenea exterior) y con garaje independiente. 

En el jardín privado de palmeras hay distintos tipos de palmeras, hibisco, adelfas, rosas, buganvilla, schefflera, un guayabo, etc. El jardín privado tiene un sistema de riego y de iluminación automático.

La villa tiene 5 dormitorios, 3 baños/aseo, 1 pequeño vestíbulo, 1 cocina independiente, 1 salón con comedor y chimenea interior, 1 salón más con bar, cocina y comedor y una zona especial para fiestas privadas (actualmente decorado como discoteca privada), un dormitorio se utiliza actualmente como gimnasio, 1 cuarto de herramientas y lavandería.

Todos los suelos de las zonas de salones y dormitorios son de mármol, tiene calefacción con radiadores eléctricos, ventiladores en todas las habitaciones, televisión vía satélite con multiswitch SPAUN para 6 tomas independientes en todas las plantas, Internet por cable y red inalámbrica, un amplio sistema de alarma, un completo sistema pararrayos alemán y pintura de exterior repelente a la suciedad con efecto loto.

Grandes partes del interior pueden ser tomadas de acuerdo.


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